Sami autorzy Studium zakwalifikowali teren ROD’ów jako 'obszar wymiany powietrza o korzystnych warunkach przewietrzenia, gdzie ogranicza się intensywność i wysokość zabudowy’ oraz 'obszar regeneracji powietrza i teren bazowy BZIW’. W związku z tym trudno zrozumieć pomysł zastąpienia zielonych ogrodów betonowymi, ogrodzonymi budynkami mieszkalnymi, tym bardziej, że zabudowa mieszkaniowa przyczyni się do wzrostu emisji C02 w tym rejonie.